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Gastos de Formalización de Hipoteca

En septiembre de 2015 el Tribunal Supremo consideró que la Cláusula de Gastos de Formalización de Hipoteca era abusiva y, por consiguiente, nula. Esta nulidad permite a todos los afectados recuperar el dinero de dichos gastos, al considerar que el beneficiario de su formalización es la entidad bancaria, y por lo tanto el que debe asumir los mismos. 

  • Pueden reclamar dicho préstamo todas aquellos titulares de préstamos en vigor, e incluso algunos cancelados.
  • Estos gastos engloban: Notaria, Tasación, Registro de la Propiedad, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Gestoría. 

El procedimiento tiene dos fases: 

  • Extra-judicial: Consiste en una reclamación directamente contra la entidad bancaria en un intento por recuperar las cantidades de forma amistosa.
  • Judicial: Tras la fase extrajudicial, en caso de no llegar a acuerdo, se puede recurrir a la vía judicial contra la entidad para conseguir la devolución.