с 2001 года
Ваша недвижимость
в Испании
перестала быть
удобным активом?
Мы поможем юридически корректно оформить и сопроводить продажу
Консультация бесплатно
25 лет практики испанского адвокатского бюро. 100% легально. Под ключ — даже если вы не можете приехать.
Продажа недвижимости в Испании из‑за границы — это не просто сделка. Это налоги, проверки, долги, наследственные вопросы, совладельцы, а иногда и непредвиденные юридические риски. Мы берем этот процесс на себя и сопровождаем его от первого анализа до завершения сделки и корректного финансового результата для клиента.
Делимся нашим опытом
- Собственник находится за пределами Испании и не может приехать
- Недвижимость имеет долги или юридические сложности
- Объект принадлежит нескольким владельцам
- Квартира получена по наследству, но не оформлена в Испании
- Продажа затягивается из‑за третьих лиц или фактического проживания посторонних
- Мы знаем, как грамотно работать со сложными и нестандартными ситуациями
- Мы сопровождаем продажу недвижимости в Испании по доверенности, без необходимости личного присутствия собственника, строго в рамках испанского законодательства.
- Юридическое сопровождение продажи жилой и коммерческой недвижимости
- Представительство интересов собственника по нотариальной доверенности
- Проверка юридической «чистоты» объекта перед продажей
- Урегулирование задолженностей и обременений, налоговое сопровождение сделки
- Взаимодействие с нотариусами, регистрами, банками, покупателями
- Мы действуем исключительно в правовом поле Испании, с прозрачными договорами и фиксированными этапами работы.
- 25 лет адвокатской практики в Испании
- Испанские лицензированные адвокаты
- Опыт работы с клиентами, находящимися за пределами ЕС
- Возможность полного представительства по доверенности
- Понятные формулировки, без «серых схем» и рисков
- Общение на русском языке
- Ваш комфорт во время работы с нами и доверие - это наш приоритет!
Частые вопросы
У меня есть непогашенные задолженности за коммунальные услуги. Влияет ли это на продажу квартиры?
Да, наличие задолженностей может повлиять на сроки и условия сделки. В рамках сопровождения мы проверяем все обязательства, помогаем корректно урегулировать долги и включить их в структуру сделки так, чтобы продажа была возможна и юридически безопасна.
В мою квартиру вселились окупас, и теперь продажа осложнена. Что делать?
Ситуации с незаконным проживанием третьих лиц требуют отдельного правового подхода. Мы анализируем статус объекта, возможные судебные и внесудебные механизмы, оцениваем перспективы и сопровождаем процесс в рамках действующего законодательства Испании.
Мои счета в Европе заблокированы, и я не могу получить визу. Можно ли продать квартиру в такой ситуации?
Да, в большинстве случаев продажа возможна без личного присутствия собственника. Мы работаем по доверенности и выстраиваем процесс таким образом, чтобы сделка была завершена корректно с юридической и финансовой точки зрения, с учетом индивидуальных ограничений клиента.
Недвижимостью владел мой умерший родственник, но наследство не оформлено в Испании. Имею ли я право на эту недвижимость?
Пока наследство не узаконено в Испании, распоряжаться объектом невозможно. Мы сопровождаем процедуру признания наследственных прав, взаимодействуем с нотариусами и регистрами и только после этого переходим к продаже недвижимости.
Я не единственный собственник недвижимости. Как корректно ее продать?
Продажа объекта с несколькими владельцами требует согласования прав всех сторон. Мы анализируем структуру собственности, предлагаем юридически корректные варианты и сопровождаем сделку с учетом интересов каждого совладельца.
Наша команда
Всегда на стороне ваших интересов!
Фелипе Пачеко Веласко
Основатель бюро и старший адвокат. Номер лицензии 55.093 ICAM
Давид Сантос Монтеагудо
Ведущий адвокат по вопросам недвижимости Номер лицензии 129.235 ICAM
Полина
Романова
Специалист по общению с интернациональными клиентами
Наш офис в Мадриде
В основном мы работаем дистанционно, но всегда ждем Вас в гости!